平昌县“樱花庄园”（项目名称）策划及销售代理
一体化服务招标公告
1、招标条件
本招标项目平昌县“樱花庄园”（项目名称）招标人为四川金麓置业发展有限公司，建设资金来源为银行贷款、企业自筹。现对本项目策划及销售代理一体化服务进行公开招标。
2、项目概况及招标范围
2.1项目名称：平昌县“樱花庄园”。
2.2项目概况和规模：本项目位于巴中市平昌县陈家沟，总建筑面积约50000㎡，是一个以联排为主的别墅项目。其中144套联排、双拼、叠拼别墅约29000㎡,48套多层花园洋房约8000㎡,一个独栋会所约2000㎡，25间临街商业约1800㎡，除洋房外基本已形成现房。
2.4服务期限及去化量要求：合同协议书签订之日起至本项目别墅类产品达到90%去化量。
2.5招标范围：平昌县“樱花庄园”项目策划及销售代理一体化服务。主要工作内容包括但不限于：
（一）定期提供的市场报告
1.市场调查及政策分析；
2.目标客户分析及定位；
3.潜在竞品动态监控；
4.营销策略建议。
（二）推广策划
1.项目各阶段性价值梳理及推广策略；
2.本项目各阶段营销策略；
3.本项目活动策略及现场执行。
（三）广告策划
1.项目广告策略、线上线下各类媒体组合选择、投放铺排计划及预算方案；
2.项目各阶段推广所需媒体广告、文宣资料、现场包装等广告平面设计；
3.渠道实施：包含电商、电销、行销、分销等渠道的整合利用和执行；
4.代理销售：包括现场接待、客户信息录入、促进成交、签约备案及按揭办理、回款、交房协助等销售事项。
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求：
投标人必须具有①中华人民共和国独立法人资格，独立履行民事责任能力；②2016年1月以来，具有已完成或在售的住宅兼容商业项目策划及销售代理服务业绩不少于2个（业绩要求：单个项目规划建筑面积须在10万平方米及以上或别墅项目策划及销售代理服务业绩）；③拟派本项目负责人具有五年及以上行业工作经验。2016年1月以来，已牵头负责完成或在售的高端房地产项目策划及销售代理服务业绩不少于1个；④驻本项目核心成员（包括营销总监、策划总监、策划经理、销售总监、销售经理）具有五年及以上行业工作经验，有知名房地产项目全过程参与实际操作经验，并确保后期工作开展中各核心成员不得变动；⑤投标人近3年（2015年-2017年或2016年-2018年）财务状况无亏损（新成立企业不满足招标人年度要求的，投标人只提供成立后的资料）；⑥未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚，且没有处于投标禁入期内。未曾有过欺瞒客户、泄露客户商业机密等不良行为；⑦投标人在团队人员配套、资金、技术能力等方面具有相应的服务能力。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者,请于2019年 10 月 14 日至2019年 10 月 25 日,每日上午9:30 时至 11:30 时,下午14:00 时至16:00 时（北京时间,下同）,持以下资料在巴中市平昌县客运中心二楼（四川金麓置业发展有限公司)购买招标文件：
（1）购买人有效身份证及单位介绍信；(验原件,留加盖鲜章的复印件)
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；（验原件，留加盖鲜章的复印件）
（3）相关业绩合同原件[其中：项目负责人业绩除需提供合同外，还需提供任命书或相关证明材料]（验原件，留加盖鲜章的复印件）。
4.2招标文件每套售价为人民币 / 元，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2019年 10 月 24 日 09时 30 分，递交地点为平昌客运中心二楼（四川金麓置业发展有限公司会议室）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、发布招标公告的媒体
本招标公告在“中国招标投标公共服务平台”、“四川省水电投资经营集团有限公司官网”上发布。
7、联系方式
招 标 人：四川金麓置业发展有限公司
地 址：平昌县客运中心二楼
联 系 人：唐先生
电 话：156 9280 8886
2019年 10 月 14 日
